WhatsApp
WhatsApp
ben-s.nlboekholt nieuwbouw specialistben-s verhuur en beheerscherp financieel advies

Aanbod huizen makelaardij Groningen

overzicht

friesestraatweg 14 aduard

€ 1.250.000 kosten koper

navigeren door de afbeeldingen kan met de pijltjes toetsen
Beschikbaar
friesestraatweg 14 aduard
friesestraatweg 14 aduardAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbod
UNIEK
Deze moderne en goed geïsoleerde woonboerderij (322 m2 woonoppervlakte) met o.a. vrijstaande loods, paarden- of geitenstal, buitenbak en weiland staat op een perceel van bijna 20.000 m2. Dit fraaie object is gelegen op een vrije en landelijke locatie aan de doorgaande weg tussen Groningen en Zuidhorn in de directe nabijheid van het dorp Aduard. Rigoureus verbouwd en gemoderniseerd vanaf 2020. Energielabel A. Prachtig geheel.

INDELING
Begane grond: entree, hal, lichte woonkamer van 73 m2 met open keuken v.v. kookeiland, hal met trapopgang en een leuke badkamer (14 m2) v.v. ligbad, inloopdouche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel. Via de centrale gang met aansluitend drie ruime slaapkamers (16, 17 en 18 m2), een kantoor/werkruimte (26 m2), kleedkamer (7 m2), een kantine (19 m2) met keukenopstelling en de inpandige schuurruimte van ca. 41 m2.Eerste verdieping: 2 slaapkamers (28 en 17 m2 en een tweede nieuwe badkamer van ca. 7 m2. Tevens toegang tot de ruime bergzolder (bruto 61 m2).

PAARDEN & BUITEN
Naast de woonboerderij staat de voormalige paardenstal met daaraan de buitenbak. Afmeting is 20 x 40 meter met all-weather bodem. De grote loods (ca. 180 m2) heeft sinds 2019 drie halfopen stallen. Het weiland ligt rondom de boerderij. Nu is er een groot weiland en een klein weiland. Totaal bijna 2 hectare grond om het huis. Ook een heerlijk afsluitbaar tuinhuis voor het ultieme buitenleven.Voor uitgebreide informatie omtrent voorzieningen voor het houden van paarden zie de woningbrochure.

OMGEVING
Het dorp Aduard is op enkele kilometers gelegen van de stad Groningen en heeft een goed winkelaanbod voor de dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvoorzieningen, goed openbaar vervoer, een uitgebreider winkelaanbod treft u in het naastgelegen Zuidhorn.

ALGEMEEN
- goed verbouwd en gemoderniseerd in 2020;
- oorspronkelijk bouwjaar ca. 1920;
- prachtig resultaat als gevolg!- ook nieuw dak van 2020;
- vrijwel volledig geïsoleerd;
- maar liefst 40 zonnepanelen;
- cv-ketel, pellet-kachel en airco's- bijzonder veel ruimte (binnen en buiten);
- woonoppervlak ca. 322 m2;
- instapklaar.

CONCLUSIE
Een instapklare en riante woonboerderij op een prachtige weidse locatie voor het houden van paarden of ander kleinvee en dat alles onder de rook van Groningen!
overdracht
statusBeschikbaar
Vraagprijs€ 1.250.000 kosten koper
Bouwvorm
Soort objectwoonhuis
Soort woningwoonboerderij
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1920
Bouwvormbestaande bouw
Liggingvrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte322m2
Overige inpandige ruimte100m2
Perceeloppervlakte19781m2
Inhoud1545m3
Aantal verdiepingen2
Begane grond
Aantal kamers7
Overige ruimtentoilet, provisieruimte, bijkeuken, berging, gang, hal
Energie
Labela
Daktypetentdak
Dak materiaalriet
Verwarmingc.v.-ketel
icon school
1.4 km

school

goeman borgesius

icon supermarket
1.2 km

supermarket

Spar De Groot

icon doctors
1.7 km

huisarts

Gezondheidscentrum Aduard

icon station
0.3 km

bus

Nieuwe Klap

{"name":"","address":"friesestraatweg 14 ","city":"aduard","lat":53.2473833,"lng":6.4710334,"zoom":16,"amenity":{"bus_stop":[{"name":"Nieuwe Klap","lat":53.246125,"lng":6.4751125,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Nieuwe Klap","lat":53.2451373,"lng":6.4770438,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Aduarderweg","lat":53.2488261,"lng":6.4592956,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.8,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Carpoolplaats","lat":53.2495974,"lng":6.4581116,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.9,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Westersingel","lat":53.2519998,"lng":6.4591518,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.9,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"}],"doctors":[{"name":"Gezondheidscentrum Aduard","lat":53.2601204,"lng":6.45767,"address":"Burgemeester van Barneveldweg 23d","city":"Aduard","kind":"doctors","distance":1.7,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"}],"school":[{"name":"goeman borgesius","lat":53.2575685,"lng":6.4578172,"address":"","city":"","kind":"school","distance":1.4,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"CBS Aquamarijn Gravenburg","lat":53.2311163,"lng":6.5063697,"address":"","city":"","kind":"school","distance":3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"OBS de Feniks","lat":53.2308743,"lng":6.5064003,"address":"","city":"","kind":"school","distance":3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"}],"supermarket":[{"name":"Spar De Groot","lat":53.2558008,"lng":6.4602705,"address":"","city":"","kind":"supermarket","distance":1.2,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"}]}}

 

 

Koophuizen in Groningen

Van moderne eengezinswoningen en stadse appartementen tot karakteristieke (half) vrijstaande villa’s en woonboerderijen: bij Boekholt & partners makelaardij vindt u de woonruimte die u zoekt. Ons aanbod bestaat uit koopwoningen in en om Groningen, in het segment vanaf € 250.000 k.k. Voor alle huizen te koop in Groningen onder de € 250.000 k.k. kunt u terecht bij onze partner ben-s.nl.

Zit uw woning niet tussen bovenstaande aanbod? Onze aankoopmakelaars helpen u graag verder. App, bel of vul het contactformulier in en we stellen u direct op de hoogste wanneer een huis dat aan al uw wensen voldoet in de verkoop komt. 

Klanten beoordelen

9,5

Bekijk alle referenties

Wilt u niets missen?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

 

Partners in wonen: